Кредитная кооперация

                              в России

    Сегодня многие банки России получили лицензии на ипотечное  кредитование. Но условия кредитов, сводящие риски банка к приемлимому уровню, попросту не выгодны для большинства потенциальных клиентов. Практика показывает, что на рынке России стандартная схема ипотечного кредитования работает плохо. Это связано с низким уровнем доходов населения и высокими рисками невозврата кредита. Главным препятствием для активного распространения этой услуги является то, что для получения кредита заемщик должен иметь официально подтвержденный доход, достаточный для погашения кредита и процентов по нему. Так же существует большой процент людей, имеющих доход достаточный для получения кредита, но не имеющих возможность доказать его легально. Поэтому при рассмотрении заявок принимаются не только традиционные залоги, но и поручительство компании, в которой работает заемщик. Кроме того, при анализе возможностей заемщика принимаются во внимание образование, квалификация клиента, его востребованность на рынке труда и т.д. Еще одной существенной проблемой ипотечного кредитования является фактическая невозможность выселить человека из занимаемой им квартиры - выдав физическому лицу кредит на покупку жилья, банк рискует через несколько лет столкнуться с невозвратом средств и отказом покидать заложенную квартиру.

Во всем мире технология инвестирования в жилищную сферу строится на трех основных принципах: контрактные сбережения; ипотечное кредитование; государственная поддержка.

         Модели контрактных сбережений особенно широко применяются в странах Западной Европы и их классическая форма - строительные сберегательные кассы и  ссудо-сберегательные кассы).

         Например, в Германии, сегодня это один из основных институтов инвестирования жилищной сферы ("bausparkasse" - частные стройсберкассы, которые предусматривают привлечение средств населения под целевое использование для строительства квартиры, гаража, дома, и т.д.)

        Операции ссудо-сберегательной кассы защищены от финансовых колебаний рынка, потому что ССК - замкнутая, автономно сбалансированная финансовая структура, со своим уставным капиталом и собственным источником средств. Источником ресурсов для целевых жилищных займов в ссудо-сберегательной кассе являются вклады граждан. Жилищный кредит может получить только вкладчик ССК, если он сделал вклад на установленную в контракте сумму.

Российское правительство, понимая важность финансирования жилищной проблемы населения, которая сложилась в стране,  разработало 'ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О КРЕДИТНЫХ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВАХ ГРАЖДАН' N-117 ФЗ, который был принят Государственной Думой Российской Федерации 7 августа 2001 года. Этот закон закрепляет принципы деятельности кредитных потребительских кооперативов граждан, их права и обязанности и предусматривает меры по их защите и регулирует их взаимоотношения с органами  государственной власти. Экономическая сущность кредитных потребительских кооперативов граждан - ссудо-сберегательная касса.

Основываясь на принципе добровольного объединения граждан, в городе Санкт-Петербурге, с целью решения финансовых проблем, связанных с приобретением жилья и других значимых материальных благ, в мае 2002 года, была создана финансовая кредитная организация Кредитный Потребительский Кооператив Граждан 'Народная ипотека Санкт-Петербург'.

За время существования организации КПКГ 'Народная ипотека Санкт-Петербург', сотни граждан, став нашими Партнерами, смогли решить не только свои жилищные проблемы, но и получили финансовую возможность приобрести автомобиль, решить проблемы здоровья, обучения детей, организации отдыха, становления бизнеса, и т.д.

Исторический опыт подсказывает, что системы взаимного кредитования с участием граждан, должны развиваться и стать основной, для улучшения качества жизни граждан нашей страны.

Программы ипотечного кредитования

КПКГ 'Народная ипотека Санкт-Петербург'

    Кредитная ставка - 5% в год (в рублях), срок - до 10 лет

Работая на рынке недвижимости, кооператив оказывает полный комплекс услуг по поиску, купле, продаже и обмену жилья, как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости. Так же проводим риэлторское, страховое и юридическое сопровождение всех сделок.

Общие программы кредитования КПКГ

Потребительские кредиты:

·        Приобретение автомобилей

·        Приобретение мебели, бытовой техники, строительства, ремонта, и т.д.

·        Оплата обучения, лечения, отдыха

Кредитная ставка - 5% в год, срок - до 10 лет

Программа микрокредитования:

·        Кредитование малого бизнеса

Кредитная ставка и срок - по договору

Задайте вопрос: